根据过去发生的四次金融危机情况，经济衰退往往会导致房价大幅下跌，下跌周期可达六至八个季度，累积跌幅更可能超过20％。
新加坡国立大学房地产与城市研究院（IREUS）最新发布的一份报告显示，除了2020年因冠病疫情所引发的经济衰退外，在其他四次经济衰退中，本地私宅价格都暴跌两成以上。相比之下，我国国内生产总值（GDP）萎缩幅度较小，只有约3％至5％。
报告指出，任何经济萎缩将减少家庭可支配收入和购房能力，而且房地产下跌周期一般比经济萎缩周期来得长。例如在1997年亚洲金融风暴时，我国经济连续四个季度环比萎缩，累积跌幅达4.9％，但私宅价格却连续10个季度下跌，累积跌幅达44.9％。
