分析师指出，这可能反映市场负担能力正在收紧，降温措施让一些买家觉得核心中央区的房价太高。他们的需求转向位于市区边缘和郊区的房地产，因为价格相对较低且负担得起。
市区边缘的私宅价格节节上升，与核心中央区的房价差距逐年缩减，从2018年的57％，缩小至今年上半年的25％。
高纬环球（Cushman & Wakefield）研究部提供给《联合早报》的数据显示，在2018年，核心中央区（CCR）新私宅的尺价中位数为2717元，对比其他中央区（RCR）的1736元尺价，高出981元或57％。过后，两者的价格差幅逐年缩小，到了今年上半年，核心中央区的尺价中位数为2756元，其他中央区则是2204元，只相差552元或25％。
