丰树物流信托第一季每单位派息同比增加5%至2.268分

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丰树物流信托(Mapletree Logistics Trust)由于租用率稳定,扩大后的资产组合也贡献收入,第一季每单位派息同比增加5%至2.268分。

丰树物流信托星期四(7月21日)闭市后发布截至今年6月底的2022/23财年第一季业绩。

信托的可派发收入比上财年同期增加17.2%至1亿零860万元。派息日是9月9日。

信托指出,现有资产的收入增加,上财年完成的收购也贡献信托收入,第一季总收入同比增加14.6%至1亿8770万元,净房地产收入同比增长13.2%至1亿6320万元。

信托在第一季完成收购位于中国宁波的丰树(余姚)产业园及韩国Baeksa物流中心,整个投资组合共有185项资产,账面价值130亿元。

整体投资组合在第一季度的运营保持稳健,租用率为96.8%,租金调升率大约3.4%,加权平均租赁期限(WALE)为3.4年,约35.7%的租约在2025/26财及以后才到期。

信托管理总裁黄洁说,信托的业绩稳健增长。“然而,我们注意到日益增强的经济逆风将影响租户和我们的营运成本。我们将继续保持警惕,专注于维持投资组合稳定,并继续推动投资组合更新的策略。”

黄洁指出,位于51号贲耐路(Benoi Road)的重建项目将增加一个高规格的增建设施,总楼面面积达到88万7000平方英尺,有助进一步加强信托的竞争力。这个重建项目估计耗资约1亿9700万元,预计2025年第一季完成。

信托总债务大约80%已对冲为固定利率,而未来12个月的收入,大约73%已对冲为新元。

信托星期四闭市报1.71元,下滑0.58%。

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