新元走强与长期租约 分析师：SREIT前景仍受看好

全球经济增长不明朗和通货膨胀引起市场担忧，新加坡房地产投资信托（SREIT）面对营运和融资成本上涨的风险。

不过，分析师认为，新元走强对派息有利、房地产投资组合和长期租约，可为现金流带来韧性以及对冲通胀，因此SREIT的前景依然备受看好。

瑞士信贷（Credit Suisse）日前发布最新的SREIT报告，将我国2022年经济增长预测下调至3.7％，主要是因为外部需求放缓，料促使工业产值在下半年放缓。在这个背景下，该行认为新加坡房地产投资信托具有防御优势，我国政府近期收紧货币政策料带动新元走强，这对以新元计价的派息有利。再来，房地产投资组合和长期租约可为现金流带来韧性及对冲通胀。