叫价至少1.85亿元 天阶控股拟脱售海德大厦地段

海德大厦的拆除工作已经完成(红线标示)。地段属于永久地契,占地约1万1000平方英尺,容积率5.6,最高可建35层楼。由于地段位于中央商业区奖励计划的区域内,它可因为更换用途而获得额外25%至30%的总容积率。(天阶控股照片)
海德大厦的拆除工作已经完成(红线标示)。地段属于永久地契,占地约1万1000平方英尺,容积率5.6,最高可建35层楼。由于地段位于中央商业区奖励计划的区域内,它可因为更换用途而获得额外25%至30%的总容积率。(天阶控股照片)

字体大小:

天阶控股是在2019年以1亿4800万元,买下位于中央商业区丹绒巴葛一带的海德大厦。目前这座大厦的拆除工作已经完成。

市场消息说,本地上市公司天阶控股(The Place Holdings)有意以至少1亿8500万元脱售海德大厦(Realty Centre)地段,为公司发展项目释放价值。

天阶控股是在2019年以1亿4800万元,买下位于中央商业区丹绒巴葛一带的海德大厦。目前这座大厦的拆除工作已经完成。

根据公司最近发布的2022上半财年业绩报告,公司继续推进这个重新发展计划,并预计明年第二季推出市场销售。

不过,根据市场消息,这个地段目前已在市场放盘,房地产咨询公司的建议价为至少1亿8500万元。

针对这项消息,天阶控股执行主席吉增和在回答《联合早报》询问时说:“因为新加坡房地产市场近期变得活跃,我们并不排除在当前良好时间点获得更高的市场价值”。

他也说,通过过去半年的战略调整,适应了国际大环境和新加坡国内市场变化,天阶控股找到了对公司股东更为有利、周期更短、项目潜在收益更大的投资项目,如新加坡最大型的天幕。这个项目可以通过新加坡的示范,短期内复制到东南亚其他国家。

“如果我们将更多的资金投入到这个轻资产模式运营的项目,在世界范围内推广,会给上市公司带来更大的国际影响力和更好的收益。”

天阶控股6月底宣布投资2亿元,与SMRT旗下的胜德丽生活时尚(Stellar Lifestyle)公司合作,共同在本地打造首个数码天幕,让它成为新加坡全新旅游景点,为公众带来高科技媒体的沉浸式体验。

这个数码天幕长200米以上,计划2024年在新加坡市中心落地。

市场人士:料把释放资金投入发展数码天幕项目

市场人士向本报指出,天阶控股这个时候脱售海德大厦地段,应该是要把释放的资金投入发展数码天幕项目。公司已逐渐从房地产开发与管理,转型为科技公司。吉增和曾强调,公司的核心业务已从房地产转向了媒体科技。

受访分析人士也认为,项目的工程还未正式开展,从现在到明年第二季推出销售的半年多时间内,是寻找买家的最好时机。

“过了这个窗口,脱售过程会较为复杂,而且售价也可能会有所调整。”

公司在2019年成功买下12层楼高的海德大厦集售项目,成交价1亿4800万元,相当于容积率每平方英尺2438元。地段属于永久地契,占地约1万1000平方英尺,容积率为5.6,最高可建35层楼。

公司将在这个地段重新发展为集合商业和住宅用途的综合项目,并将作为公司的总部。

由于地段位于中央商业区奖励计划的区域内,它可因为更换用途而获得额外25%至30%的总容积率。

根据市场消息,高纬环球受委负责这项脱售,它也是三年前促成海德大厦集售的房地产咨询公司。

LIKE我们的官方面簿网页以获取更多新信息

热词