天阶控股是在2019年以1亿4800万元，买下位于中央商业区丹绒巴葛一带的海德大厦。目前这座大厦的拆除工作已经完成。
市场消息说，本地上市公司天阶控股（The Place Holdings）有意以至少1亿8500万元脱售海德大厦（Realty Centre）地段，为公司发展项目释放价值。
天阶控股是在2019年以1亿4800万元，买下位于中央商业区丹绒巴葛一带的海德大厦。目前这座大厦的拆除工作已经完成。
根据公司最近发布的2022上半财年业绩报告，公司继续推进这个重新发展计划，并预计明年第二季推出市场销售。
不过，根据市场消息，这个地段目前已在市场放盘，房地产咨询公司的建议价为至少1亿8500万元。
针对这项消息，天阶控股执行主席吉增和在回答《联合早报》询问时说:“因为新加坡房地产市场近期变得活跃，我们并不排除在当前良好时间点获得更高的市场价值”。
他也说，通过过去半年的战略调整，适应了国际大环境和新加坡国内市场变化，天阶控股找到了对公司股东更为有利、周期更短、项目潜在收益更大的投资项目，如新加坡最大型的天幕。这个项目可以通过新加坡的示范，短期内复制到东南亚其他国家。
“如果我们将更多的资金投入到这个轻资产模式运营的项目，在世界范围内推广，会给上市公司带来更大的国际影响力和更好的收益。”
天阶控股6月底宣布投资2亿元，与SMRT旗下的胜德丽生活时尚（Stellar Lifestyle）公司合作，共同在本地打造首个数码天幕，让它成为新加坡全新旅游景点，为公众带来高科技媒体的沉浸式体验。
这个数码天幕长200米以上，计划2024年在新加坡市中心落地。
市场人士：料把释放资金投入发展数码天幕项目
市场人士向本报指出，天阶控股这个时候脱售海德大厦地段，应该是要把释放的资金投入发展数码天幕项目。公司已逐渐从房地产开发与管理，转型为科技公司。吉增和曾强调，公司的核心业务已从房地产转向了媒体科技。
受访分析人士也认为，项目的工程还未正式开展，从现在到明年第二季推出销售的半年多时间内，是寻找买家的最好时机。
“过了这个窗口，脱售过程会较为复杂，而且售价也可能会有所调整。”
公司在2019年成功买下12层楼高的海德大厦集售项目，成交价1亿4800万元，相当于容积率每平方英尺2438元。地段属于永久地契，占地约1万1000平方英尺，容积率为5.6，最高可建35层楼。
公司将在这个地段重新发展为集合商业和住宅用途的综合项目，并将作为公司的总部。
由于地段位于中央商业区奖励计划的区域内，它可因为更换用途而获得额外25％至30％的总容积率。
根据市场消息，高纬环球受委负责这项脱售，它也是三年前促成海德大厦集售的房地产咨询公司。
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