报告：涨幅与销售下半年或放缓 近期新推出数私宅项目料仍受投资者青睐

本地私宅价格今年上半年的涨幅高于预期，分析师预计私宅价格涨幅会在下半年放缓，销售势头估计也将随着不确定性增加而放缓。不过，最近几个新推出的项目仍然会受到投资者青睐，分析师因而看好城市发展（CDL）、国浩房地产（GuocoLand）等房地产股。

新加坡兴业银行（RHB Bank）在一份最新报告中说，利率上升和经济增长放缓预料进一步影响氛围，市场也可能出现新的政策调整。若私宅价格在下半年再上升5％，兴业银行预计有关当局会推出更多降温措施。例如，用来计算总偿债率的利率调高到4％至4.5％，及进一步降低贷款与估值比率（loan-to-value ratio）。

报告说，推动新项目强劲销售的主要原因之一，是未售出的私宅单位有限，以致市场的选择有限。不过，这个现象有所改变，第二季未售出的单位连续11个季度下跌后略微增加。