凯德综合商业信托 第三季总营收同比上扬13.7%

CQ@Clarke Quay的资产提升计划已开始,将转型为全天候场所,预计2023年第三季竣工。(凯德综合商业信托提供构想图)
CQ@Clarke Quay的资产提升计划已开始,将转型为全天候场所,预计2023年第三季竣工。(凯德综合商业信托提供构想图)

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凯德综合商业信托(CICT)截至9月底的第三季总营收同比上扬13.7%至3亿7410万元,净房地产收入(NPI)增长12.7%至2亿7330万元,得益于来自新收购房地产的贡献和更高营收,但部分被增加的水电费所抵消。

信托今年首九个月的总营收同比上升8.9%至10亿6170万元,净房地产收入上扬8.4%至7亿7500万元。

信托星期五(10月21日)闭市后发表业务报告。

报告指出,今年截至9月,信托的零售和办公组合出现租金调涨的趋势,零售组合上调0.6%,办公组合调高7.9%。

租户每平方英尺销售额(下同)已超过2019年水平。随着边境放宽和上班族回返办公楼,市中心购物中心恢复得更快。

整体商场组合的销售额上扬21.3%。其中,市中心租户销售额上扬36.5%,市郊商场上升10.7%。与此同时,购物人潮也增加21.9%。

整体组合的承诺租用率为95.1%,加权平均租约(WALE)为3.8年。

信托的总负债率是41.2%,固定利率贷款占总贷款的80%,平均债务成本2.5%,平均到期年限4.1年。

信托表示,承诺的办公室租约将从2023年起,对现金流做出贡献。与目前正进行的资产提升计划(AEI)有关的承诺租约,也将从2023年起做出贡献。

信托旗下位于克拉码头的CQ@Clarke Quay的AEI已开始,将转型为全天候场所,预计2023年第三季竣工。

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