我国今年第三季私宅价格环比上涨3.8％，其中代表高档私宅的核心中央区（CCR）私宅价格涨2.3％。但新出台的降温政策和节节攀升的房贷利率，让高档私宅市场前景变得不明朗。
对于高档私宅下来的走势，受访分析师说，由于高档私宅市场买家特性和有限的市场供应，预计新高档私宅的销量将保持稳定。下来更可能有近2500个单位推出，以满足市场需求。
橙易产业（Orangetee & Tie）研究与咨询部总监孙燕清接受《联合早报》采访时说，高档私宅买家多为高净值人士，可以通过重新分配投资组合获得购房资金，加上高档私宅市场供应有限，所以降温措施预计不会产生显著影响。
