利率上扬致利息成本增加 分析师纷下调房地产信托派息和股价估值

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星展集团研究分析报告指出,今年的基准利率上升幅度大于预期,再融资成本高出200个基点。因此,星展将S-REIT在2023至2024财年的每单位派息平均调低约7%,目标价也下调约11%。

受惠于经济重开,大部分新加坡房地产投资信托(S-REIT)今年第三季的营运表现良好。但考虑到利率上扬促使利息成本增加,分析师纷纷下调S-REIT的每单位派息(DPU)预测和股价估值。

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