评股论经

DigiCore房产信托有50％的未偿还贷款属于固定利率，于是我们较早前调整了信托业绩预测，以反映更高的借贷成本。

我们根据几个因素进行预测，包括信托在2022财年底通过贷款进行总额1亿4000万美元（约1亿9000万新元）的收购计划，以及2022财年和2023财年的融资成本平均预测分别为3％和4％。

信托获得保荐机构的大力支持，拥有收购全球总值150亿美元数据中心的优先承购权（right of first refusal）。此外，保荐机构正在建造另外总值50亿美元的数据中心，而这些项目可能会让信托收购。（星展集团研究）