这七幅正选名单地段可建造4090个单位。分析师认为，新增供应能缓解私宅强劲需求，起到稳定房价效果。
政府增加私宅供应以满足购屋者需求，促进市场稳定。明年上半年政府售地计划将推出七幅正选名单地段，可建造4090个单位，环比增加16.7％。
这是正选地段单位数量连续第五次增加，也是自2014年上半年以来的新高。
分析师普遍认为，新增供应能缓解私宅强劲需求，起到稳定房价效果。
国家发展部星期四（12月8日）发文告宣布，政府售地计划（Government Land Sales，简称GLS）将推出七幅正选地段和九幅备售地段，一共可供应7715个私宅单位，环比增加5.5％。
正选名单包括四幅私宅地段、两幅白色地段，以及一幅可建700个单位的执行共管公寓（EC）地段。这些地段一共可建造4090个单位，以及面积达10万6400平方公尺（114万5280平方英尺）商用空间。
值得注意的是裕廊湖区白色地段，因为这幅占地面积达6.8公顷、相当于10个足球场的大型地段，将出售给一家主要发展商进行五年到10年的整体开发。除了发展私宅项目，主要发展商也会发展办公楼、零售、酒店甚至社区设施。
在备售地段方面，四幅是私宅地段，两幅是可建造共855个单位的EC地段，单位总数达3625个。备售地段还有商用地段、白色地段，以及可建造530间客房的酒店地段各一幅，总商用面积为9万3350平方公尺（100万4811平方英尺）。
国家发展部说，在过去两年已逐步增加政府售地计划下的正选名单私宅供应，以满足购房者的强烈需求。
它说：“由于私宅需求仍强韧，政府决定进一步增加正选名单的私宅供应量，从今年下半年的3505个单位，增加到明年上半年的4090个单位。”
若把正选地段的供应计算在内，私宅总供应量将达到6万5000个单位。其中3万3600个单位预计两年内竣工，显著高于自去年以来竣工的1万1500个单位。这些竣工住宅单位将有助于满足自住型屋主和租户的短期需求。
国家发展部强调，政府将继续密切关注我国经济和房地产市场情况，并在必要时调整未来GLS计划的私宅供应，协助满足需求和促进市场稳定。
榜鹅将推出30年地契商用地段
对于政府增加私宅供应，橙易产业首席执行官陈道俊说：“过去五年的年均交易量介于8000个至1万1000个单位。若政府明年上半年推出4000个单位，再加上集体出售市场的新供应量，预料足以满足购房者需求，并起到稳定房价的效果。”
博纳产业总裁依斯迈（Ismail Gafoor）也认为增加供应量符合市场情况，可是他认为有必要增加中央区以外的正选地段。因为截至今年第三季，未完工的大众化私宅项目中，仅有3417个单位未售出，较2011年至2021年的新私宅单位平均数量少了近一半。
由于供不应求，大众化新私宅尺价近期飙涨至2000元以上水平。依斯迈认为，增加大众化私宅供应将有助于维持房价。
另一方面，政府也关注办公楼市场趋势，在榜鹅推出仅有30年地契的备售商用地段，它可建造约8400平方公尺（9万零417平方英尺）的办公空间。
当局指出，这类地段能在更短时间内重新发展，让企业能根据经济趋势更灵活地调整运作。
由于商用地段地契一般为99年，戴玉祥产业总裁沈振伦预计这幅短地契地段价格较低，能吸引一些中规模的发展商。
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