降温措施促使部分买家购买小单位 小型公寓销量去年11月占总体私宅38.2％

新一轮房地产降温措施促使更多买家购买小型公寓单位，去年11月的非有地私宅小型单位销量占38.2％，比措施实行前的首九个月平均高出3.5个百分点。

分析师认为，尽管小型单位受青睐，但大型单位仍是多数买家的首选。

本地房价持续攀高，为抑制房价，政府在去年9月推出一系列新降温措施，包括把用于计算总偿债率（TDSR）和每月偿还贷款比率（MSR）的中期利率下限，调高0.5个百分点。潜在买家在申请房屋贷款时面对更严格的条例，获得的贷款可能低于预期，只能负担得起较小的单位。