高档与大众化私宅 销售表现落差大

新年伊始，本地私宅销售活动重启。在整体私宅市场红火之际，有项目推出第一天就卖出六成单位，同时却有一些项目临近五年期限要求，仍有超过一半单位未售出。

受访分析师指出，由于销售策略的不同，一些私宅项目销售表现落差可以很大。特别是高档私宅和大众化私宅之间，前者买家群体相对小，价格也高过大众化私宅，因此鲜少见到像大众化私宅热销的情况出现。

他们也认为，这些未售罄项目引发削价战的可能性非常小，因为发展商购入地价高昂，建筑成本也上升。