信托旗下南澳大利亚商场的主要租户连锁百货Myer Centre Adelaide启动仲裁程序,向信托索讨损害赔偿,并寻求终止租约。我们认为信托有机会成功为自己辩护。
在最坏的情况下,Myer的退出将导致信托的每单位派息(DPU)暂时下跌约15%。然而,我们认为信托能够以同样的租金价格来填补这些空间。
我们从管理层那里得知该商场的表现正在改善,出租率为93%,同时人流量和租户销售也在增加,新开张的优衣库店面尤其吸引不少人流量。总的来说,我们认为Myer的仲裁给信托带来的下行风险有限。(新加坡兴业银行)
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