私宅迎来完工潮 有人欢喜有人愁

政府在星期三（4月26日）深夜宣布新一轮降温措施，国家发展部长李智陞星期四接受媒体访问时说，政府密切留意租金走势，必要时采取措施来防止租金高涨。但他也指出，租赁市场面对压力今年迟些时候会舒缓，延续到明年。事实上，本地私宅项目最近迎来完工潮，投资型买家纷纷寻求把单位租出，但竞争激烈，或影响租金行情。另外，完工单位的交付和装修，对发展商和屋主来说都是挑战。本期《楼市乾坤》到完工的项目窥探哪家欢喜哪家愁。

本地近期完工私宅数量飙涨，房地产平台的租赁私宅供应也增加一倍，显示许多投资型买家趁着私宅完工时期把房子出租，以赚取租金回报。

不过市场人士指出，供应增加将导致楼市竞争加剧，私宅租金或将走低。

根据房地产平台Propertyguru，它今年3月的私宅出租广告比去年同期增加超过一倍，主要就是因为过去一年的完工私宅供应显著大增。事实上，它的每月租赁私宅供应指数从去年9月从30左右，在今年3月稳步上扬到60。