私宅楼花转售去年占比3.5%七年来新高

冠病疫情导致建筑工程延误，以及房贷利率居高不下等因素，可能促使一些屋主在私宅项目竣工前就把单位卖掉，这类楼花转售（sub-sale）占总交易量的比率有增加趋势，去年更是升至2015年以来的最高水平。

受访分析师认为，房价高涨和私宅供不应求也可能诱发一些买家趁机套利，但相比2007年至2009年期间楼花转售交易活跃情况，近年来楼花转售市场算是不温不火，并没有出现投机行为。2007年至2009年期间，楼花转售占总交易量的比率攀高至双位数。

分析师也认为，新一轮降温措施主要针对外国买家，应该不会对楼花转售市场带来显著影响。