欧元区利率涨 拥欧资产S-REITs总杠杆率或上升

欧洲央行频频加息，导致借贷成本增加、商业房地产估值下跌。分析师预期，在欧洲市场营运的新加坡房地产信托将面对杠杆率上升的风险，但它们多数拥有高质量的资产、业务多元化，受到的冲击料不显著。

美国联邦储备局在本地时间星期四（5月4日）凌晨如市场预期加息25个基点，欧洲央行过后于同天宣布加息25个基点。

IG市场策略师叶俊荣接受《联合早报》访问时说：“欧元区持续面对核心通货膨胀压力，意味着欧洲央行或须继续上调利率，采取更限制性的政策。”这可能会导致企业的债务融资成本上升，以及房地产估值下跌。