丰树工业信托（Mapletree Industrial Trust）建议：买入目标价：2.82元闭市价：2.34元（-0.43％）信托投资组合的入驻率保持稳定并有一定韧性，2023财年第四季度的入驻率环比仅下降0.8％，至94.9％。新加坡商业园区和工厂的入驻率分别环比上升0.5%和0.4％，至87.2%和98.4%；北美数据中心的入驻率则达到93.7%。若不包括某一大租户的续约情况，第四季的租金调升率为6％，这已是连续第五个季度实现正增长。
在美国区域性银行陷入危机和地缘政治紧张局势加剧的情况下，信托在2024财年的表现或面临挑战。信托将把重点放在留住现有租户和提前续约方面，以保持稳定的出租率并控制成本。
我们在股息折现模式（DDM）的计算得出的目标价为2.82元，维持“买入”评级。
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