高档和中档私宅价差显著缩小 本地人购买高档私宅比率或上升

过去五年，高档和中档私宅价格差距显著收窄，从56.5%收窄至16.9%。与此同时，本地人购买高档私宅的比率正不断上升。

随着新一轮降温措施推出，受访分析师普遍认为，高档私宅价格的增速会放慢，而更多本地人会“晋升”成为高档私宅买家。　

根据合登集团（Huttons）研究提供给《联合早报》的数据显示，在冠病疫情前，代表高档私宅的核心中央区（CCR）的新项目中位数尺价从2018年的2717元，在今年4月底上升至2912元，涨幅约7％。相比之下，同时期代表中档私宅的其他中央区（RCR）的中位数尺价则从1736元上升至2491元，涨幅达30％。