压力加剧 亚太办公楼REIT仍跑赢全球

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在新加坡,今年预计会增加约260万平方英尺的办公楼空间,比2017年至2022年的每年平均增幅高出约40%,议价能力或许因此转向租户。(档案照)
在新加坡,今年预计会增加约260万平方英尺的办公楼空间,比2017年至2022年的每年平均增幅高出约40%,议价能力或许因此转向租户。(档案照)

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亚太办公楼房地产投资信托(REIT)和业主面临的结构与周期压力在未来几年预计加剧,将削弱它们的现金周转和资产估值。不过,跟全球其他地区相比,亚太区多数办公楼REIT有适当缓冲,因此冲击预料不会那么大。

标普全球评级(S&P Global Ratings)星期三(6月14日)发布亚太办公楼REIT的最新报告。在它评估的15家位于澳大利亚、香港、中国大陆、日本和新加坡的办公楼REIT或业主中,对12家的展望为“稳定”。

相对而言,标普全球评级近期下调了几家美国办公楼REIT的评级,11家当中,有六家的展望为“负面”或在“留意观察”(CreditWatch)名单。

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