建议：增持目标价：8.33元闭市价：7.01元（-1.82％）4月底宣布的房地产降温措施对优质地段的高端发展项目影响最大，这些项目的需求主要来自外国人和投资者。不过，中档私宅项目秘林嘉园（The Myst）预计仍会在下半年推出，它的目标受众是本地买家，最新降温措施对他们影响不大。在未来两年，城市发展预料推出约1500个单位。
由于房地产价格居高不下，我们预计下来会有更多降温措施。近期的措施主要针对高端私宅和豪宅，若这个趋势持续下去，城市发展受到的影响不大，因为它接下来推出的项目主要是中档项目。
资产货币化、通过资产提升计划和重新发展释放价值，以及酒店组合快于预期的复苏是股票的催化因素。（辉立证券）
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