新加坡采取汽车零增长政策，但停车场资产相当稀缺，使这个限量级资产类别受到投资公司、发展商和家办追捧。近年来，市场已出现不少停车场交易。本期《楼市乾坤》带你了解左右停车场价格的因素、投资这类资产的利弊，以及新加坡和香港停车位市场的比较。
新加坡停车场属商业资产，本地和海外买家皆可购买，买家只须支付买方印花税（BSD），无须支付卖方印花税（SSD）和额外买方印花税（ABSD）。一般上，这类资产的买家包括停车场业者、投资公司、发展商、家族理财办公室和超高净值人士。
随着政府出台新一轮的降温措施，市场人士和投资者认为，更多投资者可能把目光转移到分层地契停车场，因为它们不受ABSD调高的影响，停车场的投资需求和增值空间下来也将越来越大。
辉煌产业顾问（Brilliance Capital）执行董事林妍孜接受《联合早报》访问时说，1980年代后完工的本地发展项目中，停车场多不再是私有分层地契资产，而是发展项目的公用区域。这也意味可在市场上出售的停车场并不多，供应相当少。
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