尽管美国联邦储备局的加息周期预料接近尾声，但分析师预期新加坡房地产投资信托（S-REIT）并未完全走出逆境，大多数的每单位派息（DPU）的增幅将继续受限，这是因为融资成本仍可能在较长一段时间内保持较高水平，预计从明年下半年才开始正常化。

FSMOne.com研究及投资组合管理部助理经理杨慧诗接受《联合早报》访问时指出，在利率上升的环境下，S-REIT今年上半年要带来更高DPU具有挑战。“它们需要以更高利率为到期贷款进行再融资，这导致更高的平均债务成本，可能使DPU进一步下跌。”　　

辉立证券研究投资分析师陈润雄受访时也持有同样看法，他指出，由于贷款的利息成本较高，S-REIT今年上半年的业绩表现预计与去年同期持平。