本地整体私宅价格指数出现三年来首次下滑，今年第二季环比微跌0.2％，私宅租金涨幅也有所放缓。　

分析师认为，降温措施和利率上调或已对房价增长起到抑制作用，随着下来私宅供应增加，预计今年私宅价格涨幅有所放缓。　

市区重建局星期五（7月28日）公布的最新数据显示，第二季整体私宅价格指数由升转跌，与今年第一季的3.3％涨幅形成强烈对比。这是私宅价格自2020年第一季以来的首次下滑，主要是因非有地私宅价格下滑，以及有地住宅价格涨幅显著放慢所致。