面对融资成本增加，大多数新加坡房地产投资信托（S-REIT）今年上半年派息锐减，同比跌幅最高三成，而酒店REIT则表现最坚韧，派息同比增幅最高逾两成。
由于美国联邦储备局的加息周期是否接近尾声仍是未知数，分析师预期信托的资产负债表下半年继续面对挑战。投资者应防守布局，避开那些资产负债比率（gearing ratio）接近50%顶限的信托。
根据《联合早报》统计，已发布最新业绩的23个S-REIT之中，16个信托，即近七成上半年派息皆下跌，当中七个跌幅呈双位数，尤其是办公楼领域及专注海外市场的信托。
