评股论经：升禧环球房地产信托

升禧环球房地产信托（Starhill Global REIT）建议：买入目标价：0.56元闭市价：0.50元（+1.01%）升禧环球房地产信托2023财年业绩超出预期，资产占用率完全达标，并且租金前景积极。

2023财年，威士马广场的零售部门实现了个位数的租金回升，并有望继续增长。由于家族办公室和奢侈品零售商的需求，办公楼投资组合的租金实现了两位数的强劲回升。

信托的财务状况良好。负债率为36.7%，约84%的债务已对冲，以减轻利率上涨的影响。信托直到2024年下半年才有迫切的债务再融资需求。我们将信托的评级从中立上调至买入，目标价从1.55元上调至1.56元。（新加坡兴业银行）