宏利房地产投资信托(Manulife US REIT)停止派发截至今年6月底的上半年股息,这是由于信托的未支配杠杆率(unencumbered gearing ratio)超过银行规定的60%限度,导致其贷款被重新分类为流动负债,一般指一年内到期债务。

信托在星期一(8月14日)发布的最新业绩中表示,今年上半年总营收下滑0.8%,至9960万美元(约1亿3500万新元),主要归因于4月美国俄勒冈州希尔斯伯勒的办公楼房地产脱售,空置率增加导致租金和收回款项(recoveries)收入下降,以及物业运营费用(如维修和维护、物业税和公用事业费用)和财务费用增加。

净房地产收入同比下降3.9%,至5540万美元;可派发收入同比下降17.4%,至3790万美元;投资组合的估值同比下降14.6%,至16亿3000万美元。