政府在4月份出台的最新一轮房地产降温措施似乎阻缓了楼市价格涨势。在措施实行后的5月，各类住宅平均交易价比估价低0.6%至5%。不过，这个效应随后在6月至7月逐渐消退。
本地数据分析公司Real Estate Analytics对今年1月至7月的住房交易数据进行研究后发现，5月售出的有地私宅平均交易价比估价低4.68%。同期，非有地私宅和组屋的平均交易价则比估价分别低了0.93%和0.61%。
到了6月，非有地私宅的平均交易价比估价低的差距从0.93%扩大至1.16%，组屋的则从0.61%稍微扩大至0.65%。有地私宅市场的情况则回弹，交易价比估价高1.65%，逆转5月份的情况。
