宏观环境不明朗，发展商在为新私宅定价时显得更谨慎，促使新私宅的尺价中位数呈下跌趋势，而新私宅和转售私宅的尺价价差今年来持续缩小。　

分析师指出，随着新私宅价格趋稳，以及转售私宅价格逐步赶上，新旧私宅的价差可能进一步缩小。

根据博纳产业（Propnex）提供给《联合早报》的数据，非有地新私宅的尺价中位数近期持续下跌，从去年第四季的2753元，跌至今年第三季的2412元。与此同时，转售私宅的尺价中位数则有所上升，从去年第四季的1484元，增至今年第三季的1563元。