马里士他两毗邻私宅一同推出集售

根据2019年发展总蓝图,两幅地段合并后,能重新发展多达75个单位,每个单位约100平方公尺的新项目。(世邦魏理仕提供)
根据2019年发展总蓝图,两幅地段合并后,能重新发展多达75个单位,每个单位约100平方公尺的新项目。(世邦魏理仕提供)

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马里士他附近文德路(Boon Teck Road)两个毗邻的永久地契私宅项目“绿苑”(Summer Green)和Kingsley Mansion一同公开招标集体出售,要价分别为5300万元和5200万元。

根据负责销售的房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE)星期一(10月16日)发布的文告,绿苑位于文德路11号,楼高13层,共有24个单位,占地面积约为1万4646平方英尺。位于文德路27号的Kingsley Mansion则楼高10层,共18个单位,占地面积约为1万4350平方英尺。

两个项目合并后,可构成一个长约60公尺、宽约45公尺的地段。根据2019年发展总蓝图,这幅合并后的地段可重新发展多达75个单位,每个单位约100平方公尺。

若计入阳台的额外总楼面面积和大约445万元土地增值费(Land Betterment Charge),合并后的地价相当于容积率每平方英尺1260元。

此前,两个项目已各自推出过集售计划。其中,绿苑曾在2018年推出,要价4850万元;而Kingsley Mansion则是在今年7月,要价与这次一致。 

世邦魏理仕资本市场主管郑兆能说,这次将两个项目一同集售,将给重建带来更大灵活性,让发展商可设计出空间使用效率更高、设施更完善的新高楼层项目。

他还说,尽管政府推出降温措施,本地私宅需求仍在,而马里士他地区近年也没有新私宅项目推出。

两个项目的招标活动将在11月22日下午3时截止。 

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