丰树物流信托第二季每单位派息增0.9%

丰树物流信托第二季可派发收入同比上升4.2%至1亿1250万元,包括880万元的脱售收益。(档案照片)
丰树物流信托第二季可派发收入同比上升4.2%至1亿1250万元,包括880万元的脱售收益。(档案照片)

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丰树物流信托(Mapletree Logistics Trust)截至9月底的2023/24财年第二季每单位派息同比增加0.9%至2.268分,主要因为资产组合富有韧性,增长来自收购资产的贡献和脱售收益。

信托将在12月19日派息,股票注册截止日期是11月1日。

丰树物流信托星期二(10月24日)闭市后发布的业绩显示,第二季可派发收入同比上升4.2%至1亿1250万元,包括880万元的脱售收益。

信托第二季总营收同比增加1.5%至1亿8670万元,净房地产收入增1.2%至1亿6200万元。

收入的增长主要因为现有在新加坡和香港的资产,以及最近收购的日本、澳大利亚和韩国资产的贡献。

截至9月底租用率96.9%

信托的资产组合在9月底时租用率为96.9%(6月底时为97.1%),平均租金调升率为0.2%(不包括中国资产则为9.1%),总负债率为38.9%,83%的债务锁定了固定利率。

丰树物流信托上半年的可派发收入同比增加3.6%至2亿2450万元,每单位派息增加0.5%至4.539分。

信托上半年总营收同比下跌0.7%至3亿6890万元,净房地产收入跌1.0%至3亿2010万元,主要因为脱售资产的影响、区域货币疲软,以及中国方面的营收贡献下降。信托上半年26.8%的收入来自新加坡,19.7%和16.4%来自中国和香港。

丰树物流信托管理公司总裁黄洁说:“我们的多元化资产组合继续保持韧性,租用率高,租户保留率高。然而,借贷成本上升和区域货币疲软,继续影响我们的业绩。”

继续积极收购和脱售 进行资产提升

她指出,信托继续积极收购和脱售以及进行资产提升计划(AEI),今年来宣布和完成的收购和脱售达9亿元和1亿5000万元,AEI也超过3亿7000万元。“还会有更多。”

业务展望方面,信托说:“在经济放缓的情况下,丰树物流信托大部分市场的租金率预计将保持稳定,而中国的租金调升率短期内可能仍为负值。”

丰树物流信托星期二股价涨2.76%,闭市报1.49元。

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