一项研究预计，今年上半年强劲的租金增长势头，或使本地全年非有地私宅整体租金涨幅达10％。
房地产咨询公司第一太平戴维斯（Savills）星期三（10月25日）发布的最新研究报告说，今年迄今，本地非有地私宅租金涨幅为7％，代表高档私宅的核心中央区（CCR）租金涨幅达6％；代表中档私宅的其他中央区（RCR）和代表大众化私宅的中央区以外（OCR）的租金增幅都为8％。
若以环比来看，第三季非有地私宅租金下滑1％。其中，核心中央区的租金跌1％，其他中央区和中央区以外的租金与上一季持平。
今年第三季三卧房单位月租最高为第一邮区的莱佛士坊、驳船码头和滨海，平均月租达9500元。
紧随其后是第四邮区的港湾和直落布兰雅，平均月租达8825元。位居第三名则是第九邮区的乌节和里峇峇利，平均月租为8000元。
上一季平均月租最高的是第四邮区（9330元），接着是第一邮区（8800元）和第九邮区（7900元）。
报告：非有地私宅租金明年或跌3%
第一太平戴维斯研究部主管张敏璋说，尽管一些地点和卧室类型出现租金疲软的现象，空置单位成功出租的时间更长，本地非有地私宅的租赁市场依然坚挺。
报告说，随着近1万8000个单位在今年竣工，去年紧张的市场状况将得到缓解，租户目前也有更多的单位可选。另一方面，经商环境充满挑战，以及跨国公司在亚细安扩建制造设施和区域办公室，也促使外国专业人士迁移至这些地点。
不过，报告警惕，从现在到明年上半年，本地非有地私宅租金不太可能大幅下降。去年至今年第一季的强劲涨势，已为房东对租金要价的预期制造了动力。明年非有地私宅租金与今年相比，预计可能下降3％。
