更多租户放弃租用私宅，改而入住组屋，导致本地私宅租金连续第二个月下跌。9月份私宅租金环比下滑0.5%，组屋则上升0.4%。
房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网SRX星期五（10月27日）发表的预估数据显示，中央区以外（OCR）的大众化私宅租金跌幅最大，达1.3%；其他中央区（RCR）的中档私宅租金下滑0.2%。
唯一上涨的是核心中央区（CCR）高档私宅租金，环比上升0.5%。
若与去年同期比较，整体私宅租金上升13.9%。
在交易量方面，9月租出的公寓单位也进一步下滑到5713个，环比下跌15.2%，同比则下跌12.7%。
组屋租金连续第24个月上涨，环比涨幅0.4%，但同比上升18.2%。
房地产网站99.co首席数据官哈金（Luqman Hakim）说：“ 组屋租金延续涨势，在9月份整体增长0.4%，主要是受到五房式组屋租金2.1%涨幅的推动。优质组屋吸引了更多寻求私宅以外房屋的租户，因为这类组屋更宽敞，租金却更低。”
组屋租金虽上升 但交易量下滑
虽然组屋租金上升，但交易量却下滑。在9月租出的单位数量环比滑落7.8%至2763个，同比则增长20%。
合登集团（Huttons）首席执行官叶润明说，更多新私宅进入租赁市场，但需求并未相应增加，致使屋主在留住租户时面对更大压力而下调租金。
“由于租户获得更好的私宅租赁条件，就不用搬到组屋，这导致组屋的需求下降。此外，一些组屋提升者入住刚竣工的公寓，因而停止租用组屋。由于整体需求减低，所以9月组屋租金涨幅较小。”
分析师：私宅和组屋租赁需求将进一步放缓
接下来会有更多新私宅项目和预购组屋完工，分析师预测，私宅和组屋的租赁需求会进一步放缓。
ERA产业主要执行官林东荣说，由于全球经济放缓导致裁员人数增加以及就业率增速放慢，私宅租户可能会转向组屋租赁市场。不过，近来有更多预购组屋完工，组屋的租赁需求也可能会趋缓。
叶润明也有类似看法，他预测，私宅和组屋租金会保持疲弱直到今年底。
