凯德中国信托第三季以新元计算净房地产收入减8.4%

图为凯德中国信托在广州的乐峰广场。(档案照片)
图为凯德中国信托在广州的乐峰广场。(档案照片)

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由于人民币兑新元走软,凯德中国信托(CapitaLand China Trust)第三季以新元计算的净房地产收入同比减少8.4%,为5890万元。

信托星期五(10月27日)发布截至9月30日的第三季业务报告。以人民币计算,第三季净房地产收入同比增长1.2%,但由于人民币兑新元同比贬值了10.5%,导致以新元计算的净房地产收入大幅下滑。

由于凯德七宝商城关闭,以及受到凯德双井商城的租金规定影响,第三季总营收同比减少1.9%,至4亿7880万元人民币(约8961万新元)。

按资产管理规模计算,零售占信托业务的76.4%,新经济(包括商业园和物流园)占23.6%。第三季零售物业租用率为97.8%,为2021年第四季以来最高。商场客流量同比增长35.3%,租户销售额同比增长27.1%,销售额超过疫情前的水平。商业园和物流园入驻率稳定,分别保持在90.8%和91.3%。

今年前九个月,信托零售物业租金调升2.8%,商业园租金调升2.9%。

截至9月30日,信托总杠杆率为42.4%,比上一季高2.2个百分点。平均债务成本为3.55%,债务平均到期期限为3.5年。

信托股价闭市涨1.25%,报0.81元。

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