先锋医疗产业信托（First REIT）2023财年第三季的每单位派息为0.62分，首九个月派息共达1.89分，同比下跌6.1%。
根据先锋医疗产业信托管理公司在星期三（11月1日）发表截至今年9月底的业务报告，首九个月的可派发收入达3835万元，同比下滑1.2%，原因是融资成本上升以及外币兑换率不佳。
租金和其他收入在今年首九个月同比增长0.6%至8140万元，主要是来自信托去年在日本收购的养老院。在印度尼西亚的房地产租金和其他收入，同比下滑1%至5520万元。
虽然租金取得增长，但整体净房地产收入却与去年同期持平，达7908万元，原因是房地产开销上升。
截至9月底，信托的固定利率贷款或对冲债务占85.9%。信托也在今年6月为以日元计算的特定目的会社债券进行再融资。
信托表示，医疗房地产仍是具有抗跌力的房地产类别，基本需求强劲而且有长期增长的潜能。日本的年长者在总人口的占比料会从今年的29%上升到2040年的35%，相对来说，当地长期疗养设施能接待的人数非常小。
新加坡的人口也在迅速老化中，而养老院数量会在未来五年增加至少八家，共有2000多个床位。
信托将在12月22日派息。
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