EC价格五年涨三成 专家:性价比仍高且具升值潜力

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新EC项目雅乐轩的一个单位于今年9月以尺价1585元售出,成为历来尺价最高的EC单位。(青建地产提供)
新EC项目雅乐轩的一个单位于今年9月以尺价1585元售出,成为历来尺价最高的EC单位。(青建地产提供)

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尽管近五年执行共管公寓(EC)新项目的平均尺价涨幅近三成,但价格仍远不及新大众私宅,价格差距也在拉大,而且价格增幅也低于转售的EC和大众私宅。

分析师指出,新EC价格涨幅低于大众私宅和转售EC,主要是EC买家须满足购房条规,发展商在定价时比较谨慎。但只要价格低于新私宅,新EC对买家就具有吸引力。

根据ERA产业提供给《联合早报》截至今年10月的数据,新EC的中位数尺价已从2019年的1101元,涨至今年的1421元,涨幅达29%。不过,与新大众化私宅相比,同期的中位数价格差距则从29.2%拉大至46%。

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