尽管近五年执行共管公寓（EC）新项目的平均尺价涨幅近三成，但价格仍远不及新大众私宅，价格差距也在拉大，而且价格增幅也低于转售的EC和大众私宅。

分析师指出，新EC价格涨幅低于大众私宅和转售EC，主要是EC买家须满足购房条规，发展商在定价时比较谨慎。但只要价格低于新私宅，新EC对买家就具有吸引力。

根据ERA产业提供给《联合早报》截至今年10月的数据，新EC的中位数尺价已从2019年的1101元，涨至今年的1421元，涨幅达29％。不过，与新大众化私宅相比，同期的中位数价格差距则从29.2%拉大至46%。