本地私宅的租赁需求下滑导致租金和交易量连续第三个月下跌，10月份的私宅租金和交易量分别环比下跌0.2%和5.4%。
分析师认为，这显示租赁市场已经回稳，租金目前的疲弱状态料会持续到明年。
房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网SRX星期三（11月29日）发布的预估数据显示，私宅租金在10月份连续第三个月滑落，但这次的跌幅低于前个月的0.7%跌幅，显示跌势稍有回稳。
在各区私宅的表现方面，跌幅最大的依然是中央区以外（OCR）的大众化私宅租金，跌幅为0.9%。
核心中央区（CCR）高档私宅租金滑落0.3%，其他中央区（RCR）的中档私宅租金则上升0.8%。
若与去年同期比较，整体私宅租金上升10.8%。
在交易量方面，有5402个私宅单位在10月份租出，环比减少5.4%，低于前个月的15.2%跌幅。
私宅供应增加和学校假期等导致租金下降
房地产网站99.co首席数据官哈金（Luqman Hakim）指出，新元走强而马币疲弱，致使更多在新加坡工作的马来西亚籍员工改而居住在新加坡对岸的柔佛州，以避开新加坡更高的生活成本。
租金下降的另一个原因是私宅供应增加。
橙易产业（OrangeTee & Tie）研究与咨询部副总裁孙燕清认为，租金走势疲弱可能是因为过去一年来有更多公寓完工。租房成交量已连续下跌三个月，而11月和12月是学校假期，属于房地产淡季，因此这股跌势料会在这两个月持续。
“私宅租赁市场可能会因为本地需求继续萎缩而在明年进一步放缓。明年的私宅供应会增加，大约会有1万个新单位完工。供应增加，但需求减少可能会对租金造成更大的下行压力。”
她预测，租金涨幅会从去年全年的29.7%趋缓到今年的12%至14%，明年可能进一步放慢到2%至5%。
组屋租赁市场终止长达24个月的连续涨势，10月份租金环比下跌0.4%。不过，若与去年同期比较，租金上升14.1%。
组屋仍然是许多租户的首选，10月份有2830个单位租出，环比增加2.4%，同比增加14.9%。
合登集团（Huttons）的首席执行官叶润明指出，组屋市场同样受到供应增加的影响，许多租户在预购组屋完工后搬入新组屋，所以没有续租约。市场供应增加，也让租户有更多商讨租金的筹码。
他预测，私宅和组屋租金在11月和12月会依旧低迷。
分析：明年更多新私宅等竣工 私宅与组屋租金料持续下跌
10月份的组屋租金跌幅极微，但大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究官麦俊荣认为，组屋租金料会在明年继续下滑。
他说，明年除了有更多新私宅和执行共管公寓竣工之外，还会有大约3万4000个组屋单位满五年最低居住年限，这些房子可能会被出售或出租，致使市场供应上升。他预计，明年全年的私宅租金会下跌10%至15%，组屋租金也会继续下跌。
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