政府推出一幅在登加区田园弄（Plantation Close）的执行共管公寓（EC）正选地段，以及一幅在淡滨尼95街的EC备售地段，分别供发展商竞标和勾出，预计共可提供多1120个住宅单位。
分析师预计，市场对EC项目的需求非常高，位于田园弄的地段预料会吸引至少六方竞标，而位于淡滨尼95街的备选售地段也很可能被发展商勾出。这两幅地段都属99年地契。
建屋发展局星期四（11月30日）在今年下半年政府售地计划下推出田园弄EC地段，可建造560个单位。这幅地段占地约2万零38平方公尺（约21万5689平方英尺），总楼面面积可达5万6107平方公尺（约60万3931平方英尺）。它就在此前由海峡实业（Hoi Hup Realty）和双威发展（Sunway Developments）标得的EC地段旁边。
淡滨尼95街EC备选地段待标售 同样可建560单位
淡滨尼95街EC备选地段占地2万2492平方公尺（约24万2102平方英尺），总楼面面积可达5万6230平方公尺（60万5255平方英尺），同样可建造560个单位。备售地段须等收到一个政府能接受的出价之后，才会推出标售。
同区EC销量强劲 开盘一年就售罄或接近卖完
ERA产业主要执行官林东荣预期，两幅地段都会引起发展商热烈争夺，因为过去在这些地区推出的EC项目销量强劲，开盘一年内就售罄或接近卖完。
他说：“武吉巴督和登加一带自2021年推出四幅EC地段以来，每幅平均收到7.25份竞标书。买家需求强劲促使发展商投向EC市场。”
毗邻这幅正选地段的另一幅已售EC地段，发展商在9月以3亿4850万元标得，标价相当于容积率每平方英尺703元。这幅已售地段可建造495个住宅单位，分析师预计，单位销售尺价未来可能介于1450元至1550元。
目前，创下EC最高地价纪录的是森联置地和森联发展在10月标得的位于淡滨尼62街的B地段，尺价达721元。
博纳产业研究与内容主管黄秀莹预测，田园弄EC地段将吸引六到八方竞标，标价可能高达4亿1700万元至4亿2900万元，相当于容积率每平方英尺690元至710元。她不认为这幅地段会刷新淡滨尼街62街的纪录。
“有鉴于这幅地段处于崭新的住宅区，以及旁边那幅于9月颁发的地段也提供EC供应，我们不认为它的标价会改写淡滨尼街62街地段的纪录，因为后者属于发展比较成熟的邻里区。”
至于淡滨尼95街备售地段，黄秀莹认为，由于买家对EC有需求，以及发展商竞标EC地段的兴趣浓烈，这幅地段可能会被勾出竞标。
今年唯一EC项目开盘首日卖出六成单位
今年首个及唯一的EC项目雅乐轩（Altura）在8月开盘首日，就卖出61％的单位，平均售价为每平方英尺1433元，创下新EC尺价纪录。根据10月的发展商销量数据，这个项目只剩12.5%或45个单位未售出。
橙易产业副首席执行长郭建廷说，EC依旧是想要住在私宅的买家最可负担得起的选择之一。而且，对于组屋提升者，购买新EC还无须支付额外买方印花税（ABSD）。
他估计，田园弄地段会吸引七至10方竞标，最高标价可能相当于容积率每平方英尺670元至700元。
田园弄地段的招标活动将在明年2月1日中午12时截止。同时截止招标活动的，还有市区重建局于10月17日推出的乌节林荫道（Orchard Boulevard）地段，这幅地段可建造附有地面层零售单位的私宅项目。
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