评股论经:丰树泛亚商业信托

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丰树泛亚商业信托(Mapletree Pan Asia Commercial Trust)

  • 建议: 买入
  • 目标价:1.68元
  • 闭市价:1.38元(+0.73%)

新加坡怡丰城(VivoCity)和香港又一城(Festival Walk)是信托主要的零售资产。怡丰城受益于旅客回流,但又一城却缺乏这个有利条件。虽然在新加坡的办公楼和商业园房地产展现韧性,但海外市场仍然疲弱。

信托在港湾地区有四个房地产,占投资组合估值的49%,信托将从南部濒水区的发展,以及圣淘沙和布拉尼岛的重新发展中受益。

丰树商业城(Mapletree Business City)上半年的租金调升率达7.1%,谷歌仍然是最大的租户。位于巴西班让路的Labrador Tower明年完工,租金叫价每平方英尺7.50元,而MBC则是6.50元,因此不是直接的竞争对手。(大华继显)

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