外资涌入日本楼市 日央行警告有过热风险

订户
赠阅文章
订户专享 赠阅文章

早报新添“赠阅文章”功能!凡早报VIP会员,每月可赠阅 5 篇订户专享文章。

了解更多
有别于其他国家主要央行近年来大幅升息以抑制通胀,日本央行将基准利率维持在负0.1%,使得日元兑美元今年以来贬值逾10%。数据显示,与去年同期相比,2023年上半年外国对日本房地产市场的投资总额增长45%。(法新社)
有别于其他国家主要央行近年来大幅升息以抑制通胀,日本央行将基准利率维持在负0.1%,使得日元兑美元今年以来贬值逾10%。数据显示,与去年同期相比,2023年上半年外国对日本房地产市场的投资总额增长45%。(法新社)

字体大小:

在日本央行维持超宽松货币政策与日元疲软的支持下,日本房地产受海外投资者追捧。不过,投资日本房产依然暗存风险,有机构警告,日本房地产市场已有过热迹象。

当前,日本贷款与估值比率(Loan-To-Value,简称LTV)为70%,而贷款成本仅徘徊在1%左右。另外,有别于其他国家主要央行近年来大幅升息以抑制通胀,日本央行将基准利率维持在负0.1%,使得日元兑美元今年以来贬值逾10%。 

我国投资者今年首八个月在日房产注41亿元资金 世邦魏理仕(CBRE)的数据显示,与去年同期相比,2023年上半年外国对日本房地产市场的投资总额增长45%。莱坊(Knight Frank)此前公布的报告显示,截至今年8月底,新加坡投资者就已在日本房地产市场投入近30亿美元(约41亿新元)的资金。8月之后,本地投资者的“买买买”步伐也没有停下。 

订阅登录,以继续阅读全文!

LIKE我们的官方脸书网页以获取更多新信息