在日本央行维持超宽松货币政策与日元疲软的支持下，日本房地产受海外投资者追捧。不过，投资日本房产依然暗存风险，有机构警告，日本房地产市场已有过热迹象。
当前，日本贷款与估值比率（Loan-To-Value，简称LTV）为70％，而贷款成本仅徘徊在1％左右。另外，有别于其他国家主要央行近年来大幅升息以抑制通胀，日本央行将基准利率维持在负0.1％，使得日元兑美元今年以来贬值逾10％。
我国投资者今年首八个月在日房产注41亿元资金
世邦魏理仕（CBRE）的数据显示，与去年同期相比，2023年上半年外国对日本房地产市场的投资总额增长45％。莱坊（Knight Frank）此前公布的报告显示，截至今年8月底，新加坡投资者就已在日本房地产市场投入近30亿美元（约41亿新元）的资金。8月之后，本地投资者的“买买买”步伐也没有停下。
