少数发展商须付ABSD 政府可优化防囤地措施

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目前,发展商购买住宅房地产(包括地皮)时,须支付35%的ABSD,外加一笔不可退还的5%印花税。若发展商在买下地皮的五年内完成工程并将所有单位卖出,可豁免支付35%的ABSD。否则政府将征收这笔ABSD,外加利息。 (档案照片)
目前,发展商购买住宅房地产(包括地皮)时,须支付35%的ABSD,外加一笔不可退还的5%印花税。若发展商在买下地皮的五年内完成工程并将所有单位卖出,可豁免支付35%的ABSD。否则政府将征收这笔ABSD,外加利息。 (档案照片)

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绝大部分新私宅项目在额外买家印花税(ABSD)五年期限内都能售罄,无法豁免必须支付ABSD的发展商仅占少数。市场人士认为,这个措施可防止发展商囤积土地,但建议政府做出有序调整,包括按照新私宅项目的规模制定期限,或按未售出单位的比率向发展商征收ABSD。

目前,发展商购买住宅房地产(包括地皮)时,须支付35%的ABSD,外加一笔不可退还的5%印花税。若发展商在买下地皮的五年内完成工程并将所有单位卖出,可豁免支付35%的ABSD。否则政府将征收这笔ABSD,外加利息。

疫情暴发期间,政府宽限发展商多一年时间完成工程,以及多半年时间出售所有单位。

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