宏观经济不稳定加上政府出台房地产降温措施，造成本地私宅市场今年的销量和价格皆放缓。随着贷款利率放缓以及经济展望改善，分析师预计明年整体私宅价格或上涨最多6％，新私宅销量可能多达8000个单位。
我国政府今年4月推出新一轮降温措施，上调外国买家须支付的额外买方印花税（ABSD），促使私宅价格的涨势放缓。根据市区重建局数据，私宅价格在第二季和第三季平均每季上升0.3％，明显低于2022年全年的2.1％平均季度增幅。
博纳产业（Propnex）发布的住宅市场展望报告指出，今年引发市场谨慎情绪的多个不确定因素，预计至少持续影响明年上半年的展望。地缘政治紧张局势、宏观经济逆风、成本上涨和高利率，将继续影响住宅需求和风险偏好。利率可能进一步趋稳，一些市场人士预期美国联邦储备局从明年6月开始降息。
博纳产业总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）接受《联合早报》访问时说，新私宅项目增加、新加坡经济明年下半年可能改善、利率可能放缓、劳动力市场仍然吃紧等因素，将支撑明年的住宅需求和价格。
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