刚进入2024年，本地店屋市场开始活跃起来， 继上周牛车水七栋相连店屋降价再推出求售之后，位于市区的巴米士街（Purvis Street）和柏城街（Peck Seah Street），以及宏茂桥和大巴窑政府组屋区的多间店屋也放盘求售。
由于供应受到限制和业主具有很强的持守能力，分析师认为，今年的店屋价格可能会攀高，但交易仍然淡静。
高纬环球（Cushman & Wakefield）新加坡及东南亚研究部主管黄显洋接受《联合早报》访问时说，虽然预期利率会在今年下调，但仍会维持在高水平，加上买家和卖家的价格预期仍然有差距，他认为店屋交易量不会太大。
他认为，由于供应稀缺和具韧性的需求，投资者买店屋不是为了回报而是看中它们的升值潜能。
黄显洋说：“虽然利率可能下调，但速度应该会是逐渐的，因此仍将影响市场活动。店屋的业主一般长期持有，如果价格不达预期，他们可能不会轻易出售。在高利率环境下，买家也更倾向于选择其他更具回报的投资。”
随旅游业预期复苏 行政文化区店屋宜投资
牛车水一带七栋相连保留店屋上周第三度推出市场求售，指示价从最初的1亿1000万元，下降至8800万元。虽然2022年推出求售时获得强劲兴趣，但最终因为出价达不到卖家预期而没有成交。
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究官麦俊荣受访时预计，今年店屋的交易量介于150宗至190宗，如果利率能下降1％市场就会更活跃。
麦俊荣说：“在行政与文化区（Civic and Cultural District）内的店屋主要服务游客，随着旅游业预期会复苏，区内的店屋会是一项好的投资选择。”
逸群鸡饭经营80年 海南二街25号店屋求售
高力国际（Colliers）星期二（1月9日）发文告宣布以买家出价方式，推出位于俗称海南二街的巴米士街25号的店屋求售。这座店屋属于999年地契，之前是驰名逸群鸡饭过去80年的经营地点，目前已空置。
店屋占地1665平方英尺，总建筑面积为3664平方英尺。高力的文告指出，在获得批准后，店屋可以强化和现代化，并有延伸后部的可能，增加可出租面积至6993平方英尺。卖方开出的指示价是1920万元，相当于容积率每平方英尺2745元。
同一天，第一太平戴维斯（Savills）也推出柏城街48号，两栋两层店屋求售。店屋的土地面积达2813平方英尺，总面积约6562平方英尺，目前店屋的地面层由餐馆租用。同样以买家出价方式求售的相连店屋指示价为2290万元，每平方英尺约3500元。
另一方面，政府组屋区的店屋求售活动也被启动。商世邦魏理仕（CBRE）星期一宣布两间分别位于宏茂桥第702座和大巴窑中心第190座的店屋推出求售。
大巴窑的店屋面积1033平方英尺，将通过私下协议出售，指示价为1350万元。宏茂桥店屋则将通过买家出价方式出售，面积达4036平方英尺，指示价为3750元。
