农历新年脚步临近，楼市也热了起来，新春前后一个多月，预计有六个新私宅项目近1500个单位推出，几乎每周都有新项目登场，竞争激烈。分析师认为，整体私宅认购率将走低，新项目开卖首周或只卖出四分之一至三分之一，甚至更低。

博纳产业（PropNex）总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）接受《联合早报》采访时说：“现在是买家市场，选择更多。从发展商角度来看，竞争会更激烈，认购率无疑受影响。”

他指出，过去新私宅推出首周，一般能卖五六成，“现在能卖三分之一就已不错了”。