丰树工业信托第三季每单位派息微跌0.9%至3.36分

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丰树工业信托(Mapletree Industrial Trust)第三季每单位派息同比微跌0.9%至3.36分,这是因为已发行单位总数增加。信托第三季派息总额同比增加3.1%至9522万元。派息日是3月7日,股票注册截止日期是2月2日。

丰树工业信托星期四(1月25日)闭市后发布截至2023年12月底的第三季业绩时指出,由于净房地产收入增加,加上在过去两个季度(第二季和第三季)因为2021年12月罗央巷(Loyang Lane)2号和4号部分土地被强制收购供公共用途而获得赔偿,以及脱售65号科技园弯(Tech Park Crescent)而取得的净收益,第三季派息总额同比因此增加了3.1%,达到9520万元。

信托第三季的总营收和净房地产收入分别同比上升2.0%和0.8%,达到1亿7390万元和1亿2990万元。这主要得益于2023年9月28日收购的日本大阪数据中心的收入贡献,以及重新发展项目Mapletree Hi-Tech Park @ Kallang Way的新租约贡献。

在业务展望方面,信托表示,房地产运营费用的上升以及更换即将到期的利率掉期合同,导致借贷成本可能增加,继续对派息构成压力。管理公司将采取缓解成本压力的措施,同时专注于留住租户以维持资产组合的租用率稳定,并且审慎管理资本以平衡风险与成本。

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