凯德雅诗阁信托去年DPS增16％超疫前水平

受强劲的经营业绩和新收购项目带来的贡献带动，凯德雅诗阁信托（CapitaLand Ascott Trust，简称CLAS）2023财年下半年的每合订证券单位派息（DPS）同比增加14％至3.8分，全年增加16％至6.57分，高于疫前水平。　

信托星期一（1月29日）公布截至去年12月底的下半年业绩报告。在扣除偿还外币银行贷款和结算跨货币利率掉期相关的一次性项目后，信托下半年的DPS较前年持平，为3分；全年DPS同比增加14％至5.44分。下半年可派发收入同比增长24％至1亿4080万元；全年增长25％至2亿3700万元。

在去年分别派息2.778分和0.701分后，本轮将根据去年8月中至12月底的业绩派息3.095分，派息日为2月29日，注册截止日期是2月6日。信托此后将恢复每半年派息一次。

与前年同期相比，去年下半年的总毛利（gross profit）增长12％至1亿8390万元；营收也实现12％的增长，达3亿9760万元。若不计入新收购的资产，总毛利和营收则分别同比增长5％和8％。　

随着国际旅行持续复苏，信托客房业务需求强劲。去年下半年可出租单位收入（RevPAU）同比增长10％至157元，全年RevPAU增加23％至148元。　

尽管贴现率（discount rates）和资本化率（capitalisation rates）较高，但由于其投资组合的运营业绩强劲和前景更为乐观，信托实现了1亿5600万元的公允价值收益，投资组合估值增加2％。

凯德雅诗阁信托首席执行官张如玲在业绩发布会上透露，过去两年中完成18项可带来增值收益的收购。过去七个月中，信托还以溢价脱售了九处物业。

她说：“我们通过积极的投资组合重组和资产增值计划（AEI）来提高投资组合的质量，为合订证券持有人创造更多价值。我们有八个物业正在或即将进行资产增值计划。展望未来，信托的投资组合在地理位置、住宿资产类别和合约类型上的多元化将继续提供稳定的收入。”　　

信托股价星期一收于0.95元，起2.15％。　

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