经济疲弱让房地产业主负担沉重，去年第四季的抵押逼售房地产同比增加两倍至31个，其中以住宅房地产为主。
分析师预测，去年疲弱的商业环境可能影响房地产市场的表现，导致更多房地产在今年被抵押逼售。
房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）的最新报告显示，包括重复拍卖在内，去年第四季拍卖的房地产单位数量环比下跌2.9%至99个，全年为360个。
全年成功拍卖率6.7% 24房产成交总额3480万元
去年全年的成功拍卖率为6.7%，共有24个房地产敲槌售出，总交易额为3480万元。前年的成功率高达9.5%，售出的单位数量多达40个，总交易额达9030万元。
值得注意的是，去年第四季的抵押逼售房地产环比增加6.9%，包括22个住宅和九个非住宅房地产。若以全年来看，被抵押逼售的房地产达106个，其中68个是住宅，大部分是非有地住宅。
分析：趋势显示今年或有更多房地产被抵押拍卖
莱坊房地产拍卖与销售部主管李秀萍接受《联合早报》的访问时说：“去年抵押逼售房地产的数量增加，预示今年开始可能会有更多房地产被抵押拍卖。”
遭抵押逼售的办公、零售和工业房地产下跌至38个。尽管经济不景气，但仍有13个工业房地产和一个办公楼单位售出。
通过业主求售（owner sale）的房地产在第四季环比下滑5.7%至66个，同比则下滑8.3%。全年则有239个业主求售房地产，比前年少了4.4%。
报告指出，由于一些投资者和业主可能会脱售表现不佳的房地产套现，再把资金用于新的投资项目，因此今年可能会有更多商用和工业房地产拍卖出售。报告预测，拍卖单位数量今年预料会增加，全年的拍卖成功率预计介于5%至7%。
去年348个房地产拍卖 比前年少24.2%
另一方面，戴玉祥产业（Edmund Tie）整理的数据显示，去年共有348个房地产拍卖，比前年少了24.2%。业主求售和抵押逼售的单位数量分别占了大约65%和30%。
去年有21个房地产获得买家青睐，总销售额为3321万元，同比下滑62.7%。
戴玉祥产业拍卖与销售总监陈紫萍说，去年拍卖的房地产较少，原因是租赁市场和转售市场良好。业主仍可按时偿还贷款，要脱售房地产的业主能较快寻得买主。
“我观察到除了拍卖，银行现在较愿意通过私下协议、买家出价或招标等方式出售房地产，尤其是整体价值较高的房地产。”
她还说，由于今年的组屋和私宅供应增加，加上来自其他相等品质房地产的竞争，业主今年在寻找租户或脱售房地产时预料会面对更大挑战，可能导致拍卖单位数量增加。
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