利息支出增加 凯德腾飞房地产信托去年每单位派息减4％

利息开支增加，可派发收入减少，凯德腾飞房地产信托（CapitaLand Ascendas REIT）全年每单位派息减少4％至15.16分。

信托星期四（2月1日）闭市后发布截至去年12月底的2023财年业绩。去年下半年，信托每单位派息同比减少6.1％至7.441分。它将于3月6日派息。

信托指出，2023财年完成的收购，加上2022财年收购的项目已经贡献全年业绩，以及新加坡投资组合的入驻率增加和租金调升，全年营收增加9.4％，报14亿7980万元。

尽管新加坡投资组合的公用事业支出和房地产税增加，信托全年净房地产收入仍取得5.6％增长，报10亿2320万元。

然而，利率上扬导致利息支出增加，可派发收入减少了1.4％至6亿5440万元。

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凯德腾飞房地产信托管理公司首席执行官郑伟良说：“经济环境虽然艰难且充满不确定，信托自2002年上市以来，净房地产收入首次突破10亿元。”

截至2023年12月31日，信托投资组合的租用率为94.2％，加权平均租约（WALE）3.9年。去年续租的租约，平均租金调升13.4％。约占租金收入14.6％的租约，须在2024财年更新。

信托指出，通货膨胀走势不明朗、地缘政治局势紧张，以及中国经济增长放缓的风险，将继续对租户的业务和信托的运营成本构成挑战。

信托星期四闭市报2.84元，跌2.74％。