利息支出增加 凯德腾飞房地产信托去年每单位派息减4%

凯德腾飞房地产信托去年在新加坡和英国完成了四项收购,并在澳大利亚完成了一个开发项目。图为位于澳洲新南威尔士州的一座九层新办公楼MQX4,大楼于去年第四季竣工,斥资1亿6100万元。(凯德腾飞房地产信托提供)
凯德腾飞房地产信托去年在新加坡和英国完成了四项收购,并在澳大利亚完成了一个开发项目。图为位于澳洲新南威尔士州的一座九层新办公楼MQX4,大楼于去年第四季竣工,斥资1亿6100万元。(凯德腾飞房地产信托提供)

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利息开支增加,可派发收入减少,凯德腾飞房地产信托(CapitaLand Ascendas REIT)全年每单位派息减少4%至15.16分。

信托星期四(2月1日)闭市后发布截至去年12月底的2023财年业绩。去年下半年,信托每单位派息同比减少6.1%至7.441分。它将于3月6日派息。

全年营收增9.4%至14.98亿元 净房地产收入增5.6%首破10亿元 

信托指出,2023财年完成的收购,加上2022财年收购的项目已经贡献全年业绩,以及新加坡投资组合的入驻率增加和租金调升,全年营收增加9.4%,报14亿7980万元。

尽管新加坡投资组合的公用事业支出和房地产税增加,信托全年净房地产收入仍取得5.6%增长,报10亿2320万元。

然而,利率上扬导致利息支出增加,可派发收入减少了1.4%至6亿5440万元。

凯德腾飞房地产信托管理公司首席执行官郑伟良说:“经济环境虽然艰难且充满不确定,信托自2002年上市以来,净房地产收入首次突破10亿元。”

租用率达94.2% 续租租金平均调升13.4% 

截至2023年12月31日,信托投资组合的租用率为94.2%,加权平均租约(WALE)3.9年。去年续租的租约,平均租金调升13.4%。约占租金收入14.6%的租约,须在2024财年更新。

信托指出,通货膨胀走势不明朗、地缘政治局势紧张,以及中国经济增长放缓的风险,将继续对租户的业务和信托的运营成本构成挑战。

信托星期四闭市报2.84元,跌2.74%。

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