凯德雅诗阁信托（CapitaLand Ascott Trust）将以1亿4800万元脱售馨乐庭新加坡苏菲雅山（Citadines Singapore Mount Sophia）服务公寓，买主是不相关第三方。
脱售价比账面价值高近两成 净收益料达1.386亿元
信托星期五（2月2日）开市前发文告披露，这项资产的脱售价比账面价值高19.4%，脱售的净收益预计1亿3860万元，信托预期实现约1460万元收益，收益率约3.2%。交易预计在今年首季完成。
凯德雅诗阁信托首席执行官张如玲披露，包括上述资产，信托过去八个月已宣布脱售资产总值4亿零810万元，资产的脱售价都高出账面价值。
信托透过脱售10个成熟资产估计能实现3890万元收益，平均收益率约3.8%。信托之前已宣布脱售资产包括法国的四家服务公寓、澳大利亚悉尼的两家酒店和日本大阪的三家酒店。
张如玲说：“我们希望运用这些资金来减少债务、为资产提升计划 （AEI） 提供资金或重新投入高收益资产，以增加投资组合回报。”
八资产正在或即将展开资产提升
信托共有八个资产正在或即将展开资产提升计划。
她强调，脱售可以为信托带来更大的财务灵活性，可能使负债率降低近2个百分点。
另外，脱售也是投资组合积极重组的策略之一。过去三个月，信托以更高的初始收益率来完成收购四个资产，希望把更多高收益资产纳入投资组合。过去三年，投资所获得可派发收入已超出脱售资产所失去的可派发收入。
凯德雅诗阁信托星期五收报0.97元，涨1.04%。
辉盛国际信托2024财年首季本地投资组合放缓
此外，辉盛国际信托（Frasers Hospitality Trust）星期五开市前发布截至去年12月底的2024财年第一季业务报告。
除了新加坡和英国外，信托其他国家投资组合的客房平均收入（RevPAR）皆高于上一财年同期。
信托说，虽然新加坡酒店市场表现良好，但新供应进入市场带来更大竞争压力，加上被压抑的旅行需求缓解，本地投资组合在2024财年首季的表现有所放缓，客房平均收入环比减少25.7%至246元，同比跌幅达16.6%。
酒店日均客房收费（ADR）环比下跌7.6%至374元，同比微增1.2%。入住率环比下跌16个百分点至66%，同比则降14.1个百分点。
辉盛国际信托星期五收报0.46元，跌2.13%。
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