吉宝太恒美国房地产投资信托（Keppel Pacific Oak US REIT）星期四（2月15日）股价一度暴跌超过42％，最低跌至0.144美元，因为它预计若继续举债将使负债率超出监管规定的顶限，因此宣布决定进行资本重组，通过暂停派息两年来筹集资金用于持续投资。
吉宝太恒美国信托是在星期四开盘前发布业绩，并宣布暂停派息两年和进行资本重组的消息。这个消息显然是令投资者感到非常意外，虽然说另一家美国办公室房地产投资信托——宏利美国房地产投资信托（Manulife US REIT）去年已发生债务违约、负债率超过监管规定的顶限，也宣布资本重组计划和暂停派息。
吉宝太恒美国信托的管理公司指出，随着资产组合的估值下跌和信托举债进行的资本开销，它的负债率在2023年底时已升至43.2％，接近贷款契约和监管规定的50％顶限，但为了保持信托的业绩、入驻率和估值，继续投资是必要的。如果继续举债以进行投资，它的负债率最终将超出监管和贷款契约规定的顶限。
管理公司评估了进行资本重组的各种选择，包括脱售房地产、股本集资和削减派息，并认为最好的选择是暂停派息，从2023年下半年开始，暂停到2025年下半年。鉴于目前的市场情况，它认为：比起股本集资，暂停派息在今后两年里将为信托提供更多的资本；信托将无法以有利于信托和股东的价格脱售任何资产。此外，暂停派息虽不利股东，但不投资于资产组合对信托和股东将有更不利的长期影响。
吉宝太恒美国信托股价跌至上市来最低位
吉宝太恒美国信托星期四开盘应声跳跌超过26％至0.184美元，午后最低一度跌至0.144美元价位，跌幅扩大至42.4％，最终收跌39.60％，闭市报0.151美元，这是它2017年上市以来最低位。信托交易异常活跃，全天有超过3900万单位转手，是一个月交易量的超过70％。
吉宝太恒美国信托管理公司总裁兼投资总监辛德（David Snyder）说，虽然债务契约和监管规定的负债率顶限是50％，但银行非常不愿意向负债率超过45％的美国办公楼房地产提供贷款，主要是因为银行已看到至少一个美国类似信托发生的案例。
辛德表示，吉宝太恒美国信托的赞助机构、董事会和管理层都一致支持管理公司的这个决定。
业绩方面，吉宝太恒美国信托截至2023年12月底的下半年可派发收入同比下跌10.1％至2610万美元（约3519万新元），这是因为融资成本上升，以及2022年下半年脱售美国亚特兰大（Atlanta）资产的影响。信托下半年营收同比增加1.3％至7480万美元；净房地产收入增加2.3％至4220万美元。
